ELAZ.İNFO xəbər verir ki, yeni tədris ilinin yaxınlaşması ilə Bakının kirayə mənzil bazarında canlanma başlayıb.
Avqust və sentyabr aylarında bölgələrdən paytaxta gələn tələbələrin sayının artması kirayə mənzillərə tələbatı da yüksəldir. Ekspertlər bu dövrdə xüsusilə universitetlərə və metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə kirayə qiymətlərinin artım ehtimalının yüksək olduğunu bildirirlər.
Kirayə qiymətləri artıq artıb
Kirayə bazarında bahalaşma yalnız proqnozlardan ibarət deyil.
Azərbaycan Mərkəzi Bankının məlumatına əsasən, 2026-cı ilin iyun ayında icarəçi tərəfindən ödənilən icarə haqları illik müqayisədə 7,4 faiz artıb. Aylıq müqayisədə də 0,3 faizlik artım qeydə alınıb.
Bu göstərici Bakıda kirayə mənzillərlə bağlı tələbin və qiymətlərin ilin ikinci yarısında da diqqətdə qalacağını göstərir.
Ən böyük tələbat tələbə rayonlarında gözlənilir
Yeni tədris ili yaxınlaşdıqca tələbələrin əsasən universitetlərə, metro stansiyalarına və ictimai nəqliyyata yaxın mənzillərə üstünlük verməsi gözlənilir.
Bu səbəbdən Yasamal, Nərimanov, Nəsimi, Xətai və Səbail kimi ərazilərdə münasib qiymətə mənzil tapmaq daha çətin ola bilər.
Hazırkı elanlarda qiymətlərin mənzilin yerləşdiyi ərazi, otaq sayı, təmir vəziyyəti və metroya yaxınlığından asılı olaraq ciddi fərqləndiyi görünür. Məsələn, bazardakı cari elanlarda Yasamalda tələbələr üçün nəzərdə tutulan mənzillərlə yanaşı, Nərimanov və Xətai kimi ərazilərdə daha yüksək qiymətli variantlar da təklif olunur.
Tələbələr ev axtarışına niyə tez başlamalıdır?
Əmlak bazarında ənənəvi olaraq avqust-sentyabr ayları kirayə mənzillərə tələbin yüksəldiyi dövr hesab olunur.
Tələbələrin Bakıya kütləvi şəkildə gəlməsi ilə münasib qiymətə olan mənzillərin daha sürətlə kirayəyə verilməsi mümkündür. Bu isə ev sahiblərinə qiymətləri yenidən nəzərdən keçirmək imkanı yaradır.
Bu baxımdan tələbələr və onların valideynləri ev axtarışını son günlərə saxlamamaqla daha çox seçim imkanına malik ola bilərlər.
Kirayə ev tutarkən bunlara diqqət edin
Mənzil axtaran şəxslər yalnız aylıq qiymətə deyil, əlavə xərclərə də diqqət yetirməlidirlər.
Ev tutmazdan əvvəl:
- kommunal ödənişlərin kim tərəfindən qarşılandığını dəqiqləşdirin;
- depozit tələb olunub-olunmadığını soruşun;
- mənzilin sənədləri və ev sahibinin məlumatlarını yoxlayın;
- mümkün olduqda yazılı kirayə müqaviləsi bağlayın;
- mənzili görmədən əvvəlcədən pul göndərməkdən çəkinin;
- metro və ictimai nəqliyyata məsafəni nəzərə alın.
Beləliklə, yeni tədris ilinin başlamasına sayılı həftələr qaldığı bir vaxtda Bakının kirayə mənzil bazarında hərəkətlilik artır. Tələbələrin paytaxta qayıdışı qarşıdakı həftələrdə kirayə evlərə tələbatı daha da yüksəldə bilər.
İlahə BAYINDIR
